市場現偽劣防水塗料 消費者選購需明了

近日，建材市場上頻頻出現偽劣防水塗料事件。北京市質監局查出防水塗料不合格，長興市民陸先生更是買到偽劣的防水塗料產品。建築防水行業去年施行了《住宅室內防水工程技術規程》新規，但偽劣現像仍不減。面對如此混雜的塗料市場，消費者更是應該學學防水塗料的選購小竅門。

外牆防水 近日，北京市質量技術監督局近期依法對本市生產領域溶劑型木器塗料、防水塗料等10種建築及裝飾裝修材料開展了質量監督抽查外牆美容。此次共抽查該市246家企業生產的270批次產品，其中溶劑型木器塗料5批次、防水塗料30批次。抽查發現一批次品牌名為金地藍天的防水塗料因低溫柔性不合格被判定不合格。

據悉，該批防水塗料是北京金地藍天建築防水技術開發有限生產的I型JS復合防水塗料，生產日期為2013年7外牆清洗月20日。

無獨有偶，家在長興的陸先生投訴稱在一家建材商行購買了一批某上海品牌的外牆防水防水塗料，使用後發現該塗料有強烈的刺鼻氣味，而且本身防水效果很差，根本達不到防水的標准。

防水材料嚴重過剩 應注重質量按需選材

防水工程的質量關系到建築工程的使用壽命，也直接影響到人們的工作和生活，而防水材料作為防水工程的主體材料也越來越受到重視。多年來，滲漏水始終是我國建築工程的質量通病。即使在當下防水材料嚴重過剩的情況下，依然沒有得到解決。

　　近日，接群眾舉報，洪澤質監局執法人員對轄區某在建商品房建設工程進行檢查，查獲一批改性瀝青防水卷材，數量為8500平方。外牆防水執法人員對該批防水卷材進行了抽樣送檢，檢測結果顯示產品關鍵指標可溶物含量和拉伸性能均不符合國家標准強制性要求。防水卷材作為工程基礎與建築物之間無滲漏連接，是整個工程防水的第一道屏障，對整個工程起著至關重要的作用，質量不容忽視。

據統計，目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量投訴65%，排名第一。建築滲漏已成為除建築主體之外影響建築質量的第二大問題。引起房屋漏水原因很多，包括設計、材料、施工、維護等，而防水材料質量不過關是導致建築滲漏的重要因素之一。

　　目前主要的防水材料有四大種類，一是防水卷材；二是建築防水塗料；三是剛性防水材料；四是建築密封材料。然而最常使用的防水卷材設備由於管理現狀特殊，大部分企業設備自動化和產量比較低，而生產能耗卻很高。外牆防水

　　專家稱目前防水卷材行業存在的問題主要體現在三個方面：一是產品結構外牆清洗不合理，目前新型防水密封材料的生產量和使用量都很小，紙胎油氈仍占防水卷材的95%；二是產品質量普遍偏低，有於缺乏行業標准，防水卷材更是數不盡數，各大企業之間面臨著激烈的競爭。一些性能好、質量好的產品常常競爭不過質差價低的產品，防水市場的很大份額被這一類低檔產品所搶占。三是建築滲漏還相當嚴重，設計、施工和應用技術還有待提高。

然而任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性，“一劑治百病”的觀念是錯誤的，每種材料都有自己適用的環境。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮建築物的性質、構造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。

　　據業內人士介紹，建築防水之所以做不好，除了防水卷材本身的質量問題，還有一個很重要的原因就是屋面防水材料與地下防水材料不加區分，防水工程應該因地制宜，按需選材。在做不同地方用不同的材料，不但可以減少成本，還可以提高防水效果。

　　由於屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要外牆美容選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

　　牆體的滲漏則因為現在牆體太薄，多為輕型砌塊砌築，有大量內外通縫，再是門窗樘與牆的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。所以牆體防水不能用卷材，只能用塗料，而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫還要有密封膏。

　　地下層則因長年浸泡在水中或十分潮濕的土壤中，防水材料必須耐水性好。底板防水層應用厚質的，並且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。

　　為防水行業面臨的多重挑戰，除了選用技術先進、性能較優異的高聚合改性瀝青卷材及塗料、合成高分子卷材及塗料。還要重視屋面防水設計，設計時應根據建築物性質、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。同時還要保證施工質量。只有當高質量的材料、專業的系統設計、成熟的施工技術有機地結合在一起時，才能保證優異的工程質量。

防水行業在密集調控下仍表現不俗

今年元旦過後，防水行業就傳來好消息：工業和信息化部根據《建築防水卷材行業准入條件》和《建築防水卷材行業准入公告管理暫行辦法》，將符合《建築防水卷材行業准入條件》生產線第一批名單予以公告。東方雨虹等知名企業榜上有名。

　　被“達人們”發現的亮點

外牆防水　　好消息還不止這些，去年11月，防水行業規模以上企業主營業務收入增長23%，利潤總額增長12%。這個數字遠遠高於其他建材行業的年均增長率。

　　難怪有股市“風向標”之稱的私募達人王亞偉領銜的千合資本與華夏基金管理有限聯手調研了東方雨虹，對於年末冷清的調研活動來說，東方雨虹外牆清洗自然有其被“達人們”發現的亮點。

　　這與防水行業所處的大背景有關，連續3年，防水行業總產值、銷售收入、利潤總額、固定資產投資完成額大幅增長，連創歷史新高，行業總產值已超1500億元。這四組不易的數字背後，一方面反映出防水行業需求勢頭不減，成為一枝獨秀；另一方面也反映出防水行業作為公眾關注的行業，其需求呈現出了蓬勃之勢。

　　中國建築裝飾協會一位在對2013年防水行業總結時表示：“防水行業在2013年實現了外牆防水兩大轉變，一是作為民用建築的重要功能材料，在改善住宅質量方面有了很大轉變；二是不僅用於民用建築，在外牆美容貢獻國防軍工等國家重要領域上也有很大轉變”。正是由於需求的外延，才讓防水行業在密集的調控下仍表現不俗。

防水行業三大變化難能可貴

中國建築防水協會理事長朱冬青也認為防水行業的“地位提升了、企業質量意識提高了、行業生存環境改善了”。“這三大變化是推動2013年防水行業向健康有序方向發展的主要因素”。這位行業協會的掌門人表示。

　　但問題也隨之而來，2013年主要建築防水材料總產量雖然達到16億平方米，但如何提高防水產品的質量仍為當務之急。如果說以前大多數防水企業還停留在溫飽的基礎上，那麼現在一些防水企業開始思考，怎麼讓這個行業過得“更有質量和尊嚴”一些。去年4月，在國家質檢總局、工信部、中國建築防水協會共同推動下，北方雨虹、廣東科順等建築防水知名企業率先發起“建築外牆防水防水行業健康發展外牆美容產業聯盟”，就是希望自己“別好了傷疤忘了痛”，要在健康和可持續發展方面保持行業的一致。

　　在聯盟引領下，一批骨干企業強化了質量主體意識外牆防水，樹立起了品牌形像，通過自主研發、技術創新、引進先進設備，建立嚴格的質量體系，使防水材料的品質有了更好的穩定性，去年，各地防水投訴率有明顯的下降趨勢。

　　但這些，都必須建立在與開發企業的良好合作上，據了解，東方雨虹、科順、卓寶、德生等防水品牌企業都將與品牌外牆清洗房企的合作視為戰略發展目標，目前，萬科、恆大、保利、龍湖等品牌房企的“采購單”上都有東方雨虹的產品。

　　隨著房地產行業對防水的重視程度的提高，讓專業防水企業參與到房地產的設計、施工等環節已成必然，集中采購、戰略采購和二者結盟，不僅能將優秀的防水材料帶進工地，更能將防水理念引入工程市場。

防水行業兩件大事必抓

2013年的成績來之不易，全行業還必須做好兩外牆美容件大外牆防水事：一是要力爭在今年有超過50家企業通過標准化實驗室驗收，堅持原料驗收、生產督察和產品檢驗制度；二是加強從業人員的職業節能培訓，這將成為企業商業模式創新的手段，也是未來防水企業的主要盈利模式和核心競爭力外牆清洗。

　　業內人士認為，隨著民眾對房屋“跑冒漏滴”問題的關切，人們對家庭防水的要求將越來越高，特別是民用建築除了要求牢固外，還要求防水、防潮，以從達到“長壽命、好性能、綠色低碳”的三項標准。

可以說，家庭防水的關注度一方面提供了更大空間的市場，也帶來了更更的質量要求，一旦在公共質量的某一個點上出現了問題，這幾年積累起來的一些口碑就會化為烏有。“未來的品牌防水企業應該向上下游延伸發展，讓服務外牆防水的觸角深入居民的最需要處”。

防水知識講堂：外牆滲水原理

1、水不僅受重力影響有向下移動的性能，同時還有平面流淌的性能。 2、普通混凝土、大多數的面磚無機勾縫材料、混凝土的細微裂痕等，在毛細作用下，其滲水或吸潮會比預想的嚴重。3、除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露環境下老化速度相當快。即使表觀情況很好的玻璃膠、結構膠，在一定年限後，也會產生脫膠、開裂等現像，也就是說，從長期使用來看，打膠是不可靠的，特別是質量較差的膠。

4、無論是屋面、地下室、外牆面，受溫差變化影響產生的變形量足夠使結構的某些部位被拉開，這些在結構完成後一二年內被拉開的小裂縫，在整個建外牆防水築生命的過程會隨著溫差變化而不斷地擴大或閉外牆防水合。如果結構設置了變形縫，或牆面設置了分格縫，變形會更多地集中在這些預設置的縫上，但也不會因此完全避免不會發生縮脹變形裂縫。5、地下室滲水不外牆清洗一定只發生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用，從混凝土裂縫，混凝土的毛細孔滲入室內，造成牆面濕跡現像。

6、下雨不漏而停雨後滲水的原因主要是，從進水點到室內滲出點之間存在可蓄容水量較大的材料。當下小雨時，進入牆體的水較少，雨停後通過蒸發擴散，在室內不會產生明顯的濕跡。當進水量較多時，特別是雨後太陽高溫照射下，儲蓄在材料中的水分會迅速擴散，造成表面水分來不及蒸發而出現濕跡。7、青瓦、磚牆、砂漿、混凝土等材料都具外牆美容有一定的透水性，只是滲透性能有大小差異。如果混凝土迎水面不設置防水層，水分會通過混凝土的毛細孔進入地下室內。為什麼平時我們沒有看到滲水現像，主要由於牆體材料均勻吸水及均勻擴散，使得室內牆面沒有表現出明顯的色差，水分連續快速蒸發，以至看不出集中的滲水現像。 8、冷凝水現像無法采用防水材料得到改善和解決，只能通過減少牆體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風等方法解決。

外牆金屬雕花保溫板防水方法總結

外牆保溫材料不僅能起到保溫節能的作用，還可以起到美化裝飾的作用，為了能讓金屬雕花保溫板為我們服務的時間更加長，所以我們要對外牆保溫材料做一些防水的措施。接下來摘來一些防水方法，希望可以幫到大家。

1。使用瀝青防水卷材:用原紙，纖維織物等外塗瀝青。可以制成專業防水材料。2。一道防水設外牆防水防:具有專業防水層次的防水設備。3。瀝青防水卷材:用原紙，纖維織物，纖維氈等胎體材料浸塗瀝青，表面撒布粉狀，粒狀或片狀材料制成可卷曲的片狀防水材料。4。高聚物改性瀝青防水卷材:以合成高分子聚合物改性瀝青為塗外牆美容蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀，粒狀，片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀防水材料。5。合成高分子防水卷外牆防水材:以合成橡膠，合成樹脂或它們兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等，經不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

6。冷瑪王帝脂:由石油瀝青，填充料，溶劑等配制而成的冷用瀝青膠結材料。7。基層處理劑:為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料。分格縫:為了減少裂縫，在屋面找平層，剛性防水層，剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表面上作成V形槽，稱為表面分格縫。9。滿粘法(全粘法):鋪貼防水材料時，卷材與基層采用外牆清洗全部粘結的施工方法。8。空鋪法:鋪貼防水卷材時，卷材與基層僅在四周一定寬度內粘結，其余部分不粘結的施工方法。9。條貼法:鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用條狀粘結的施工方法。每幅卷材與基層粘結面不少於兩條，每條寬度不小於150mm。10。點粘法:鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不少於5個點，每點面積為100 mm×100mm。11。熱熔法:采用火焰加熱器融化熱熔型防水卷材底層的熱溶膠進行粘結的施工方法。

裝修知識普及——外牆防水做法

外牆防水是保證建築物（構築物）的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外牆防水工程在整個建築工程中占有重要的地位。外牆防水工程涉及到建築物（構築物）的地下室外牆、住房外牆等諸多外牆結構，其功能就是要使建築物或構築物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建築結構、內部奪間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。

防水附加施工前，應對外牆基層打磨平整，對缺陷修補完外牆防水成，螺杆凹槽已處理平整。在外牆施工縫、後澆帶、底板與外牆轉接處、螺杆等位置按要求施工防水附加層。防水附加層驗收合格後，施工不小於2mm 厚聚氨酯防水塗膜，或不小於4mm 厚卷材防水層。施工外牆清洗30 厚聚苯板防水保護層。當地下室水位較高，同時驗收允許時，可采用砌120 厚的非粘土磚牆做防水保護層。

1、外牆防水找平層抹灰前的工作：應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外牆面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋並加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土牆面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干淨，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。主要的步驟內容如下：1。續灌部位與冷外牆美容接；2。混凝土的裂縫；3。開口部周圍。

方法/步驟:1、續灌部位與冷接：各層的續灌部位與冷接，由於無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產生漏雨的情形。我們要根據這種外牆防水情況，配置好相應的比例的混凝土和牆面漆，利用刷子將外牆刷好。2、混凝土的裂縫：現場澆置的混凝土，各層都有續灌接縫或冷接，容易產生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的牆壁或從牆壁結構向外突出的連續腰牆，這種情形更為普遍。我們就要根據這個具體情況，進行牆面漆的調稀，利用牆刷將裂縫填充完整。

外牆防水規範:　外牆防水首先清理基層表面應該壓實而且平整，采用水泥砂漿找平層時，必須充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現像，應符合設計要求。　外牆防水首先清理基層表面應該壓實而且平整，采用水泥砂漿找平層時，必須充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現像，應符合設計要求。再者，重點部位處理另外，底層塗刷然後，多遍防水層塗刷最後，卷材粘結。